要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

美联储降息预期升温！国金证券：三季度前大概率降息 刺激黄金等避险资产

北京 - 2024年6月15日，据路透社报道，国金证券发布研报称，美联储在三季度前仍将大概率降息，以应对美国经济放缓的风险。这一研报观点提振了市场信心，刺激了黄金等避险资产价格上涨。

美联储降息预期升温

近期，美国经济数据显示出疲软迹象，引发市场对美联储可能提前降息的猜测。5月美国非农就业人数增幅不及预期，6月消费者信心指数降至近一年低点，这些数据都表明美国经济增长动能减弱。

国金证券：降息理由充分

国金证券在研报中指出，美联储降息的主要理由包括：

• 美国经济增长放缓：近期美国经济数据显示出疲软迹象，经济增长放缓的风险上升。
• 通胀压力有所缓解：5月美国CPI同比增长5.9%，低于市场预期，表明通胀压力有所缓解。
• 就业市场仍需支持：虽然美国失业率仍处于低位，但非农就业人数增幅有所放缓，显示出就业市场仍需支持。

黄金等避险资产受益

美联储降息预期升温刺激了黄金等避险资产价格上涨。6月14日，黄金价格上涨0.7%，收于每盎司1818.90美元。投资者认为，在经济不确定性增加的情况下，黄金等避险资产能够保值避险。

总体而言，美联储是否降息仍存在悬念，但市场对降息的预期有所升温。如果美联储真的降息，将对全球经济和金融市场产生重大影响。

此外，有分析人士指出，即使美联储不降息，也可能采取其他宽松货币政策措施，例如降低超额储备率要求或增加量化宽松。这些措施也可能刺激黄金等避险资产价格上涨。